1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하는
현지호칭 대원빌라 2차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택
등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량출입 가능하고 인근에 도시철도 서면역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중
교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서
외부 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임,
설비내역 급˙배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 5.5m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구.
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22034 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,083만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
873만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
부전동 아파트 경매 2025타경22034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 829만원의 10%인 약 1,083만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,580만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22034의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.