1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철 1,3호선 "서면역" 남측 인근에 위치
하고, 주위는 노변의 상업 및 업무용 건물, 병·의원, 금융기관 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 서면역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건내 제1층 제101호 외 3개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 통유리창, 페어글라스창, 샷시창 등 구조임.
이용상태 기호(1-4) 공히 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,
수변전설비, 비상발전기설비, 주차타워(부전동 521-12번지 소재) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35-40미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지하도로(지하도로상가)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2012-06-27)(114m이하).
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 855만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 6,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,599만원
자주 묻는 질문
부전동 근린시설 경매 2023타경62528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 8,550만원의 10%인 약 1억 855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 6,840만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 2,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 8,550만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 308.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,599만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-04 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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