1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호1,2)은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건(기호1,2)까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1 : 북동하향의 완경사지 부정형의 토지로서 대부분 나지 상태의 토지임.
기호2 : 남서하향의 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 주거나지상태의 토지임.
인접 도로상태 기호1 : 북동측으로 약 12m의 폭의 포장도로에 접함.
기호2 : 남측 및 서측으로 약 6m의 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-07-02)(접함), 상대보호구역 임.
기호2 : 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역 임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6433 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,076만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,533만원
평당 감정가(대지면적 기준)
558만원
자주 묻는 질문
초읍동 전 경매 2024타경6433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 762만원의 10%인 약 1,076만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,533만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,376만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 762만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 186㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-23 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경6433의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.