1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대/단독주택, 주상복합 및 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 ‘강동역(지하철 5호선)’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건 내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호(PJ 및 고정창 등) 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
설비내역 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2004-11-05), 도시지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,919만원
자주 묻는 질문
성내동 아파트 경매 2024타경2085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,832만원의 10%인 약 883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,066만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,832만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,919만원입니다.
2024타경2085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2085 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경2085/1/사진/0.jpg?w=512)