1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일중학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택,
단독주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 암사역 등이 소재함.
건물의 구조 연와조 경사스라브위기와지붕 2층 주택(사용승인:1983.05.04) 중 일부(공부상 2층:현장표기 301,
공부상 지층:현장표기 B102)로서,
외벽은 벽돌쌓기 마감 등
내벽은 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호는 새시창호 등임.
이용상태 주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반
주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경397 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 7,872만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,067만원
자주 묻는 질문
천호동 단독주택 경매 2025타경397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,840만원의 10%인 약 5,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,872만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 231.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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