2025타경51562 [1] 물건 사진

천호동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 167-100 다성이즈빌 9층901호 (2025타경51562 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 167-100 다성이즈빌 9층901호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격2억 80만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적16.71㎡
대지면적10.81㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일2억 5,100만원유찰
22026-04-27매각기일2억 80만원유찰
32026-06-15매각기일1억 6,064만원유찰
42026-08-03매각기일1억 2,851만원유찰
52026-09-14매각기일2억 5,100만원유찰
62026-10-26매각기일2억 80만원예정
72026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 소재‘강동역(5호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재함. 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 석재 마감 등 창호: 새시창호 등임. 이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 천호동 167-100 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 6,064만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,966만원

자주 묻는 질문

천호동 다세대 경매 2025타경51562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 80만원의 10%인 약 2,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,064만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 80만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,966만원입니다.
2025타경51562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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