1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 소재‘강동역(5호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 9층 901호로서,
외벽: 석재 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 천호동 167-100
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51562 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 80만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,966만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
천호동 다세대 경매 2025타경51562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,100만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 80만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,966만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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