1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 남장동 소재 ""지당뜸마을"" 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 철거중인
건물의 콘크리트 기초 바닥이 소재하며, 건축 자재가 적치되어 있음.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축 분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 현상변경 허가 대상구역{문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 공장설립
승인지역(2020-05-07)(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제2호))
{수도법}임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지의 지상에는 철거중인 건물의 콘크리트 기초 바닥이
소재하며 건축자재가 적치되어 있으니 참고하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
111만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
남장동 답 경매 2025타경5331 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 158만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 111만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,918만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 158만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5331 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경5331/1/사진/0.jpg?w=512)