1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 소재 ‘소양면 행정복지센터’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림 및 자연취락 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남서측 인근에 버스정류장 및 26번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 * 기호 (1,4~14,16,18,19) - 대체로 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로, 현황 개발사업이 중단된 토지임야 상태임.
* 기호 (2,3) - 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 현황 전 상태임.
* 기호 (15) - 부정형의 급경사지로 현황 자연림 상태임.
* 기호 (17) - 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 개발사업이 중단된 토지임야 상태임.
인접 도로상태 * 기호 (1, 4, 5, 10, 14)는 본건 북서측으로 폭 약 3M정도의 비포장 농로 (기호 17 일부)를 통하여 출입 가능함.
* 기호 (2)는 서측으로 폭 약 3M정도의 비포장 농로를 통하여 출입 가능함.
* 기호 (3,6~9, 11~13, 15, 16, 18, 19)는 지적도상 맹지이나 인접토지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,366만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 562만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
소양면 답 경매 2025타경31484 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,661만원의 10%인 약 4,366만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 562만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,290만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,661만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9037㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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