1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 광양시 황길동 소재‘화포마을’북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지대 임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 평지 내 사다리형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2) 완경사 지내 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 공히 본건은 '맹지' 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 임. 기호(2) 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 철도(저촉) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2025-09-18)<신항만건설촉진법>, 철도보호지구(철도안전공단에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50031 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,432만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
황길동 전 경매 2026타경50031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,045만원의 10%인 약 205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,432만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,652만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,045만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1755㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50031의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.