2025타경52372 [1] 물건 사진

중동 아파트 경매 — 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 11층1101호 (2025타경52372 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 5,050만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 72.1%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,050만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비128.8%
응찰자 수5명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,000만원
최저매각가격3,920만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.79㎡
대지면적77.99㎡
준공연도24년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일7,000만원유찰
22026-05-11매각기일7,000만원유찰
32026-06-22매각기일4,900만원매각
42026-06-29매각결정기일-최고가매각불허가결정
52026-08-10매각기일4,900만원유찰
62026-09-28매각기일3,920만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남측 인근에 위치하며.주위환경은 학교 및 아파트단지 근린생활시설등이 혼재한 주거지대임. 교통상황 본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비. 소화전 및 화재탐지시설, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지가 동측으로 중로한면에, 남측으로 광대로 한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
중동 아파트 경매 2025타경52372 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 5,050만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,920만원보다 28.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경52372 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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