1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ""아동마을"" 북서측 인근[일련번호 1), 7), 8)] 및 북동측 인근[일련번호 2) ~ 6)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림임.
일련번호 2) ~ 6) 부정형 완경사로서 토지임야임.
일련번호 7) 부정형 완경사로서 전(수목 소재)으로 이용 중임.
일련번호 8) 부정형 완경사로서 전임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남동측에 소폭의 포장된 현황도로에 접함.
일련번호 2) ~ 8) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
45만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
315만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
50일
자주 묻는 질문
진월면 답 경매 2025타경421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 450만원의 10%인 약 45만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 315만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,571만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 450만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3441㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (50일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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