옥룡면 답 경매 — 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454 (2025타경379 [2] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454
용도답 (전) · 토지
감정가1억 6,890만원
최저매각가격3,099만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적2681㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일1억 6,890만원유찰
22026-01-26매각기일1억 1,823만원유찰
32026-03-16매각기일9,459만원유찰
42026-04-27매각기일7,567만원유찰
52026-06-08매각기일6,054만원유찰
62026-07-27매각기일4,843만원유찰
72026-09-07매각기일3,874만원유찰
82026-11-02매각기일3,099만원예정
92026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1 : 순천시 낙안면 창녕리 '간원마을' 서북측 원거리의 산간농경지대에 위치함. 일련번호 2,3 : 광양시 옥룡면 추산리 '상산마을' 북서측 인근의 산간농경지대에 위치함. 교통상황 일련번호 1 : 차량 출입 불가능하고 일반적인 교통사정 불편함. 일련번호 2,3 : 차량 출입 불가능하고 일반적인 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지, 전(휴경)임. 일련번호 2,3 : 부정형 완경사지, 전(휴경), 답(휴경)임. 인접 도로상태 일련번호 1,2,3 : 지적도상 맹지로서, 소폭 관습로로 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 젖소 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경379 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)310만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,170만원
평당 감정가(대지면적 기준)21만원
매각기일까지51일

자주 묻는 질문

옥룡면 답 경매 2025타경379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,099만원의 10%인 약 310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,170만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,890만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,099만원, 감정가의 18% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2681㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (51일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경379의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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