1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 광양시 광양읍 세풍리 소재‘한려대학교(폐교)’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 임야, 농경지 등이 소재하는 마을주변 산림지대임.
교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통 임.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '자연림' 임. 기호(3) 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, '자연림' 임.
인접 도로상태 본건은 공히 '맹지' 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(한려 및 보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(2,3) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,719만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
자주 묻는 질문
광양읍 임야 경매 2025타경727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,599만원의 10%인 약 960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,719만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,426만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,599만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4676㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2025타경727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경727 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경727/1/사진/0.jpg?w=512)