2025타경51657 [1] 물건 사진

도이동 임야 경매 — 전라남도 광양시 도이동 산31-9 (2025타경51657 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 960만원에 매각됐습니다. 감정가 4,785만원의 20.1%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가960만원
감정가 대비20.1%
최저매각가 대비109.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 광양시 도이동 산31-9
용도임야 · 토지
감정가4,785만원
최저매각가격878만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
대지면적165㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일4,785만원유찰
102026-11-05대금지급기한-진행
22025-12-22매각기일3,350만원유찰
32026-02-09매각기일2,680만원유찰
42026-03-30매각기일2,144만원유찰
52026-05-11매각기일1,715만원유찰
62026-06-22매각기일1,372만원유찰
72026-08-10매각기일1,098만원유찰
82026-09-28매각기일878만원매각
92026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 도이동 소재 광양골약중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 야산지대임. 교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형 급경사지로서 자연림임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 공공청사(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61, 성황도이지구중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,785만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 878만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
도이동 임야 경매 2025타경51657 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 960만원에 매각됐습니다. 감정가 4,785만원의 20.1%이고, 마지막 최저매각가격 878만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51657 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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