1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 광양시 도이동 소재 광양골약중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 야산지대임.
교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 공공청사(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61, 성황도이지구중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
88만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
615만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
도이동 임야 경매 2025타경51657 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 878만원의 10%인 약 88만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 615만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,785만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 878만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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