1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ""제주관광대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하여 제반교통의 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지 임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1654 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,017만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,121만원
평당 감정가(건물면적 기준)
782만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
애월읍 다가구주택 경매 2025타경1654 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 173만원의 10%인 약 3,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,121만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,967만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 173만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 371.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1654의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.