2025타경1828 [1] 물건 사진

한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2720-1 (2025타경1828 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2720-1
용도전 · 토지
감정가17억 5,001만원
최저매각가격17억 5,001만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적6295㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일17억 5,001만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 “용수포구” 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 일부 단독주택 등이 혼재하고 있음. 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 동북측으로 폭 약 2~3m 내외의 비포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 취득시 '농지취득자격증명'이 필요한 것으로 판단되므로 해당 관청에 재확인을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,500만원
평당 감정가(대지면적 기준)92만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

한경면 전 경매 2025타경1828 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 5,001만원의 10%인 약 1억 7,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,001만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 5,001만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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