1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제4층 제403호 외벽: 치장석재 및 치장타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,749만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2026타경30776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,000만원의 10%인 약 2,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,749만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30776 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30776/1/사진/0.jpg?w=512)