1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 (1)(2)는 전라남도 나주시 다도면 판촌리 소재 '고마마을' 남서측 원거리에 위치하며,주위는 자연림, 농경지가 주를 이루고, 일부 전원주택 및 펜션 등이 입지하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고,서측 원거리에 818번 지방도가 통과하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 자연림이며, 일부 관리사 부지, 극히 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고 서측으로 차량접근이 가능한 소폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 보전관리지역, 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 (
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 354만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
다도면 임야 경매 2025타경32222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,364만원의 10%인 약 4,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 354만원(감정가의 25%)입니다.