1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 본촌마을 북측 인근에 위치하며 주변은
농가마을과 과수원 등 농경지로 형성된 농촌지대임.
토지의 상황 가.형태 및 이용상황
기호3-6 토지가 상호 연접된 평지로, 기호3 토지는 버섯재배사부지, 기호4-6 토지는
주거용건물 부지로 이용함.
나.인접 도로상태
기호3-6 토지의 서측으로 폭 4-5미터 가량의 골목길과 접함.
다.토지이용계획 및 공법상 제한상태
기호3,5: 농림지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역.
기호4,6: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥
구역.
라.기호4-6 지상에 자연석화단과 철죽, 소나무, 종려, 동백, 봉숭아 등의 정원수가 식재
되어 있어 평가함.
건물의 구조 및 현상 기호(1-가): 일반철골구조 판넬지붕 단층(층고 약 6m)으로,
내,외벽: 판넬마감,
바닥: 콘크리트 마감 등,
버섯재배사 등으로 이용하였으나 현재 공실상태임.
기호(1-나): 경량철골
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경63193 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,603만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,222만원
평당 감정가(건물면적 기준)
202만원
자주 묻는 질문
금천면 공장 경매 2023타경63193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,032만원의 10%인 약 5,603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,222만원(감정가의 20%)입니다.