1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 "금남대평시장" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "용포빌라" 제1층 101호, 전유면적 : 50.13㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 벽돌마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
745만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
금남면 다세대 경매 2026타경601391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,300만원의 10%인 약 1,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 745만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601391 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601391/1/사진/0.jpg?w=512)