1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "신봉마을경로당" 남측 인근에 위치하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지 상태임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경677 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 354만원
평당 감정가(대지면적 기준)
78만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
산양읍 잡종지 경매 2025타경677 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,221만원의 10%인 약 8,622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 354만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,960만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7460㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 78만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경677의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.