1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 원평리 내에 소재하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 입구까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 내 &apos;Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법&apos; 상 &apos;4.그 밖의 사항&apos; 참조.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경369 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 9,848만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
자주 묻는 질문
용남면 전 경매 2025타경369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,310만원의 10%인 약 3,731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,848만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3107㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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