2025타경21304 [1] 물건 사진

사량면 임야 경매 — 경상남도 통영시 사량면 돈지리 619-2 (2025타경21304 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 사량면 돈지리 619-2
용도임야 (전) · 토지
감정가3억 8,544만원
최저매각가격3억 8,544만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-01-19
진행상태진행중
대지면적16954㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일3억 8,544만원예정
22026-01-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 사량면 돈지리 소재 '돈지마을' 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 임야로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 도서지역으로서, 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 대체로 완경사 및 일부 급경사지로서, 1은 휴경지, 2~5,8은 토지임야 상태(일부 토목공사 진행), 6은 제시외건물 부지, 7은 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호 (1,2,5,7): 맹지임 일련번호 (3,4,8): 본건 북서측으로 도로에 접함 일련번호 (6): 본건 북동측으로 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (2): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,854만원
평당 감정가(대지면적 기준)8만원

자주 묻는 질문

사량면 임야 경매 2025타경21304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,544만원의 10%인 약 3,854만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,544만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,544만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16954㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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