1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 '큰개마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리 평지의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
일련번호(2)는 부정형 평지의 토지로서, 일련번호(1)과 일단의 '대'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건은 남서측 및 남동측으로 포장도로(약 3~4m)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 일련번호(3)은 공부상 지목은 ‘도로’이나 현황은 일련번호(1)과 일단의 ‘대’로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 일련번호(1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하나 감정평가에서는 제외하였습니다.
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21587 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,438만원
평당 감정가(건물면적 기준)
705만원
자주 묻는 질문
평림동 단독주택 경매 2025타경21587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,054만원의 10%인 약 2,205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,438만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,506만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,054만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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