1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2005.02.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,대로1류(폭35m~40m)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72429 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,611만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,277만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,451만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
금곡동 아파트 경매 2025타경72429 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,110만원의 10%인 약 2,611만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,277만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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