1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재"학동초등학교"남측 인근에 위치하며, 인근일대는 대규모
로 택지개발된 동탄신도시내 대규모의 아파트단지로 구성된 주거지대로 제반 주거환경 무
난함.
교통상황 본건단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 대중교통인 시내버스 정거장이 소재하고 있
는 점 등 제반 대중교통사정 비교적 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 중 22층 2202호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인티 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 하이새시 이중차호 등임.
이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 소화전
설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지임.
인접 도로상태등 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 동측으로 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-4m)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구여, 성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,442만원
자주 묻는 질문
반송동 아파트 경매 2024타경80219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,050만원의 10%인 약 4,305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 135만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,442만원입니다.
2024타경80219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경80219 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경80219/1/사진/0.jpg?w=512)