2025타경56739 [1] 물건 사진

장지동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 장지동 971-1 포트센트럴파크 1층112호 (2025타경56739 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 장지동 971-1 포트센트럴파크 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 4,000만원
최저매각가격11억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적36.56㎡
대지면적14.31㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일11억 4,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""이솔초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 , 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 - 지상8층 건 중 1층 112호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리 창호임. 이용상태 소매점(상호:TENPERCENT DOFFEE)으로 이용중임.(후면""사진""참고) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01) (일반도로 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 308만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

장지동 근린시설 경매 2025타경56739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,000만원의 10%인 약 1억 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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