1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 서측 도로 월편에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로, 인근에 각종 근린생활시설,오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물내에 6층 601호로서, 외벽: 석재, 징크판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임 (후첨 호별배치도 및 내부구조 참조)
설비내역 급배수 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비,승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 평지로, 업무시설(오피스텔),판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약35m, 서측으로 약 15m, 북측으로 약 10m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 반송동 106-6
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,402만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
반송동 오피스텔 경매 2025타경59681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,200만원의 10%인 약 2,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.