1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며 인근은
지식산업센터, 지원시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
이용현황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 중 1층 161호외 5개호로서
외벽 : 페어글라스 및 몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 내부인테리어 마감
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태 기호(1) : 공실(폐문 부재)
기호(2~6) : 일단의 영업장(음식점) - 호별구분없는 상태.
설비내역 위생 및 급.배수시설 및 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 광대로와 연계되고 남측으로 중로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로2류(폭15m
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,329만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2025타경56199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,700만원의 10%인 약 8,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경56199 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경56199/3/사진/0.jpg?w=512)