1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는바 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통
시 됨.
건물의 구조 기호(가)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 내 제12층 제1245호로서
(사용승인일 : 2010.01.29.)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 본건 기호(가)는 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비,
난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 제2종근린생활시설, 문화
및 집회시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 기호(가) 소재 토지는 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
849만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
반송동 오피스텔 경매 2025타경56992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,800만원의 10%인 약 280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,960만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 849만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.