1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물 내 제1층 제109호외 1개호로서,
(사용승인일 : 2008.07.31.)
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 인테리어 및 페인트 등 마감
창호 : 페어글라스(1층) 창임.
이용상태 공부상 주용도는 기호(가) 일반음식점(현황 "공간(상호)-인테리어"),
기호(나) 주차장임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(자동차관련시설 및 근린생활시설 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 폭 약 10미터, 남측 및 북측으로 폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,406만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,844만원
평당 감정가(건물면적 기준)
118만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
반송동 근린시설 경매 2024타경7931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,063만원의 10%인 약 1,406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,844만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,063만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1150.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경7931 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경7931/1/사진/0.jpg?w=512)