2025타경1316 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호 (2025타경1316 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 2,200만원
최저매각가격3억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적73.32㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 2,200만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘영천초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 구분건물「에스에이치타임스퀘어1동」제4층 제403호로서 주위는 동탄2신도시내 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정도 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층건 내 제4층 제403호로서 외벽 : 복합판넬 붙임, 강화유리,외장석 마감 등 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인트 등 창호 : 샷시 창호 마감 등. 이용상태 공장(기타공장) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비 하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 주위와 대체로 등고평탄하며 공장(근린생활시설, 업무시설) 부지로 이용하고 있음. 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 폭약15m, 동측으로 폭약 50m, 남측으로 폭약 40m 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,452만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

영천동 공장 경매 2025타경1316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,200만원의 10%인 약 3,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,452만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 동탄구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기