1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 미추홀구청 남서측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1002호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감등.
창호:샷시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511894 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,413만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2025타경511894 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,700만원의 10%인 약 2,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,413만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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