1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 교동 일동미라주아파트 서측 인근에 위치하며 주변은 산지내에 형성 된 농경 및 주거지대로 농지, 아파트단지, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 이용중임.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량출입가능함.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 현황 도로임.
인접 도로상태 현황 폭 7미터 내외의 도로내에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 국토교통부 토지이음지도의 면적은 약 70.5㎡로 다소 상이하나 토지이음지도의 면적은 대략 적인 수치로 실제 면적과 차이가 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공 부면적을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
96만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
교동 전 경매 2026타경10226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 964만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 964만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 964만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.