1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 답곡리 소재 "성천마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 자연림,농경지,농가주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 되는 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 시 외곽 원거리에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시되는 지역입니다.
형태 및 이용상태 기호(1):남하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(2):남하향,남서하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1):남측으로 왕복 2차선 도로에 접하며 기호(2):맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연환경보전지역, 소하천(답곡천)(저촉) [이하공란],가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(700m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,공원자연환경지구(2024-10 -31)<자연공원법>,도립공원(2024-10-31)<자연공원법> [이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12856 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,335만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,231원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
하북면 임야 경매 2025타경12856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,908만원의 10%인 약 1,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,335만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,011만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,908만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 77766㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,231원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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