1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 송전리 소재 "곤양중학교" 남서측에 위치하며, 주위는 농지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로 농지임. 기호(2) : 가장형 평지로 농지임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 북동측으로 구거를 지나 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2022-12-29) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용 되는농지. 기호(2) : 자연녹지지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
146만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
곤양면 답 경매 2026타경10180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,457만원의 10%인 약 146만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,457만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,457만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1093㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10180 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10180/2/사진/0.jpg?w=512)