1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 소재 사천면사무소 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2014-08-20), 가축사육제한구역(2014-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2 : 조립식판넬조 조립식판넬경사지붕 1층 건물임.
외,내부 : 판넬 등 마감.
일련번호 3 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물임.
외,내부 : 판넬 등 마감.
이용상태 일련번호 2 : 근린생활시설으로 이용중임.
일련번호 3 : 창고로 이용중임.
설비내역 일련번호 2,3 : 위생 및 급배수설비 갖추었음.
부합물 및 종물 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'와
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
794만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,558만원
평당 감정가(건물면적 기준)
304만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
사천면 근린시설 경매 2025타경212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,940만원의 10%인 약 794만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,558만원(감정가의 12%)입니다.
2026-12-14 (30일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경212 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경212/1/사진/0.jpg?w=512)