어방동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 15층1508호 (2025타경12558 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 14동 15층1508호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격1억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-10
진행상태진행중
건물면적84.54㎡
대지면적2983㎡
준공연도33년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-10매각기일1억 2,500만원예정
22026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동소재 대우유토피아아파트 14동 15층 1508호로서 부근은 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건내 15층 1508호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지4면으로 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 대로3류(폭25M~30M)(접함), 소로2류(폭8M~10M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 중로1류(폭20M~25M)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(202

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경12558 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)489만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

어방동 아파트 경매 2025타경12558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 489만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12558의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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