1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활
시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1098 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,932만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,529만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2025타경1098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,760만원의 10%인 약 1,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,932만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,760만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,529만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1098의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.