상가,오피스텔,근린 경매 2025타경798 [2] 인천지방법원인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호
감정가7억 6,100만원
최저매각가격5억 3,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1
매각기일-
진행상태진행중
건물면적69.98
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일7억 6,100만원유찰
22026-08-18매각기일5억 3,270만원예정
32026-08-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리소재 강화일반산업단지 내에 소재하며 주위로는 공장,근린생활시설이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 1층 110호 및 111호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:강화유리마감등. 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생설비,승강기설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의토지를 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 중로의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-08)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경798 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.