1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리소재 강화일반산업단지 내에 소재하며
주위로는 공장,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 1층 110호 및 111호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감등.
창호:강화유리마감등.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의토지를 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-08)(접합)
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경798 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,102만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,595만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
강화읍 근린시설 경매 2025타경798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,289만원의 10%인 약 3,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,102만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,289만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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