2024타경10947 [1] 물건 사진

화도면 근린시설 경매 — 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2220번길 27 (2024타경10947 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 화도면 해안남로2220번길 27
용도근린시설 (단독주택, 대지, 도로, 전) · 업무상업시설
감정가19억 9,061만원
최저매각가격19억 9,061만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적327.48㎡
대지면적3379㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일19억 9,061만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 화도면 여차리 소재 "여차1리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장등이 소재하나, 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 인접지대비 완경사지 부정형 토지로서, 공부상 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.중점경관관리구역(2017-12-11)임. 제시목록 외의 물건 후면 "지적개황"및 &quo

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,906만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,009만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

화도면 근린시설 경매 2024타경10947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 9,061만원의 10%인 약 1억 9,906만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 9,061만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 9,061만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 327.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,009만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10947 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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