| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제12층 제1203호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,640만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-11 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 24.07㎡ |
| 대지면적 | 5.42㎡ |
| 준공연도 | 12년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 매각기일 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-11 | 매각기일 | 1억 2,640만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-02-10 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철9호선 ""신방화역"" 남동측 인근(마곡동 739-4)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 비교적 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 ""신방화역"" 이 소재하여 교통상황은 비교적 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 5층 지상 14층 건물(사용승인 2015년 07월 29일) 내 제12층 제1203호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10미터내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항),
리치고 경매 분석도에서 2025타경9623 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.