1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철9호선 ""신방화역"" 남동측 인근(마곡동
739-4)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 주위환경은 비교적 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 ""신방화역"" 이
소재하여 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 5층 지상 14층 건물(사용승인 2015년 07월 29일) 내
제12층 제1203호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10미터내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터
내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9623 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 112만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,170만원
자주 묻는 질문
마곡동 오피스텔 경매 2025타경9623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,640만원의 10%인 약 1,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 112만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,170만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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