2025타경50037 [1] 물건 사진

대산읍 전 경매 — 충청남도 서산시 대산읍 대산리 323 (2025타경50037 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 대산읍 대산리 323
용도전 · 토지
감정가1억 483만원
최저매각가격2,517만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-16
진행상태진행중
대지면적511㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-20매각기일1억 483만원변경
22026-02-25매각기일1억 483만원유찰
32026-03-25매각기일7,338만원유찰
42026-04-22매각기일5,136만원유찰
52026-05-27매각기일3,595만원유찰
62026-07-08매각기일2,517만원변경
72026-09-16매각기일2,517만원매각
82026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산초등학교" 북측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 사다리형 완경사지로서, 현황 "답, 전"으로 이용중임. 일련번호 (2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "답, 전"으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 (1) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 일련번호 (2) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)252만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,762만원
평당 감정가(대지면적 기준)68만원

자주 묻는 질문

대산읍 전 경매 2025타경50037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,517만원의 10%인 약 252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,762만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 483만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,517만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 511㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
2025타경50037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기