1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 ""영동군청"" 북측 근거리 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거기타(상업용 및 공업용)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연계되어있는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 본건에 제시외 건물 기호㉠~㉦이 소재하며 구조,규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개력적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 지적도상 맹지이나 2007.11.23일자로 건물 사용승인 시 타인 소유의 인접 토지(계산리296-6)를 경유하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9억 1,971만원
평당 감정가(건물면적 기준)
539만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
영동읍 근린시설 경매 2025타경10191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,963만원의 10%인 약 1억 1,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,971만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,704만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,963만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 882.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 539만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10191 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경10191/1/사진/0.jpg?w=512)