1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 심천면 영천리 소재 ""명천양지마을"" 북동측 인근 농림지역내에 위치하며,
주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 제반주위환경
은 보통시됩니다.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측으로 지방도(505호)가 접하여 위차하는 등 제반 교통상황은
보통시됩니다.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역(농지법), 접도구역(국지도68호선(서천-경주))<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)(수도법)
제시목록 외의 물건 ----
공부와의 차이 ----
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 소유자 미상의 과수목(사과나무 등)이 다수 식재되어있습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경108 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,898만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
심천면 과수원 경매 2025타경108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,373만원의 10%인 약 1,237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,898만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,332만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,373만원, 감정가의 64% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4957㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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