1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 영동읍 설계리 소재 ""눈어치교차로"" 남서측 인근에 위치
하며, 공동주택, 근린생활시설 및 병원이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반
대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로 전 및 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 1.5 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건
토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 토지와 입목이 일체로 거래되는 점을
고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,098만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
영동읍 전 경매 2025타경86 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,372만원의 10%인 약 137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,098만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,233만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,372만원, 감정가의 26% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 382㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경86 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경86 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경86/1/사진/0.jpg?w=512)