1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중
앙탑고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는""미진 이지비아아파트"" 제110동 3층 304호이
며, 주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,포레나 서충주아파트 등)로 형성된
지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
교통상황 본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정
보통임.
건물의 구조 본건은 2017.11.14자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층
건내 3층 304호로서
외벽:화강석붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
이용상태 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
909만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
중앙탑면 아파트 경매 2025타경30383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,500만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,200만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (39일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30383의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.