2025타경30643 [1] 물건 사진

봉방동 아파트 경매 — 충청북도 충주시 봉방동 143-3 상지씨티빌아파트 101동 5층515호 (2025타경30643 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,360만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 74.7%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,360만원
감정가 대비74.7%
최저매각가 대비116.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3,285만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 봉방동 143-3 상지씨티빌아파트 101동 5층515호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,500만원
최저매각가격2,880만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적25.19㎡
대지면적25.42㎡
준공연도25년
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일4,500만원유찰
22026-08-24매각기일3,600만원유찰
32026-09-28매각기일2,880만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ""봉방동주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 박공(판넬)지붕 11층 건물내의 제5층 제515호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 6M, 10M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 591만원입니다.
봉방동 아파트 경매 2025타경30643 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,360만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 74.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,880만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,285만원로 낙찰가와 75만원 차이입니다.
2025타경30643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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