1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ""봉방동주민센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공(판넬)지붕 11층 건물내의 제5층 제515호로서,
외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 6M, 10M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30643 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,304만원
평당 감정가(건물면적 기준)
591만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
봉방동 아파트 경매 2025타경30643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,880만원의 10%인 약 288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,304만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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