2025타경1098 [2] 물건 사진

중앙탑면 전 경매 — 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744 (2025타경1098 [2] 충주지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 7,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,185만원의 34.9%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,400만원
감정가 대비34.9%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,550만원
매각일2026-09-28

충북 충주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 744
용도전 · 토지
감정가2억 1,185만원
최저매각가격6,942만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
대지면적4760㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일2억 1,185만원유찰
22026-04-27매각기일1억 6,948만원유찰
32026-06-08매각기일1억 3,559만원유찰
42026-07-13매각기일1억 847만원유찰
52026-08-24매각기일8,678만원유찰
62026-09-28매각기일6,942만원매각
72026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1 : 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 '목계나루강배체험관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2~5 : 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 '가흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 기호1 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호2~5 : 본건 인근까지만 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 삼각형의 평지로 건부지(사당)로 이용중임. 기호2~5 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1~5 : 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,185만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,942만원, 감정가의 33% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4760㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
중앙탑면 전 경매 2025타경1098 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 7,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,185만원의 34.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,942만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,550만원로 낙찰가와 850만원 차이입니다.
2025타경1098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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