1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '롯데백화점' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설이 밀집하여 있는 중심상업지대입니다.
교통상황 본건이 소재한 라큐비까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 16층 1630호로서,
외 벽 : 화강석재 및 복합판넬 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 집합건축물대장등본상 용도는 ""오피스텔""로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물 현황도상 (침실2, 욕실, 거실/주방, 현관, 보일러실 등)으로 등재되어 있습니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 현황 '업무시설 부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건이 속한 라큐비 남동측으로 광로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10849 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,064만원
자주 묻는 질문
중앙동 오피스텔 경매 2025타경10849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,064만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10849의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.